维修基金和契税有先后顺序吗
1、法律分析：契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。
2、先交维修基金。购买房屋时，需缴纳契税和维修基金两项费用。契税是按房屋总价的1%到3%不等征收的税费，而维修基金则是按照当地相关规定缴纳的，其作用是用于小区维护、修建等公共设施的维修和管理。
3、维修基金和契税有先后顺序，一般情况下是先交维修基金，然后才会交契税。购买住房以后，一般是由开发商代为收缴房屋维修基，然后在** 房屋的不动产权证时，由买房人自行缴纳契税。
4、维修基金和契税是房屋买卖过程中涉及到的两个费用，它们的交纳时间和方式是不同的。首先，维修基金是指购房者在购房时需要交纳的一笔费用，用于维护和修缮公共设施、维修楼道、电梯、绿化等公共部分以及小区内的一些共用设施。
新房契税和维修基金怎么算?
法律分析：新房交房税费有：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
综上所述，契税的计算方法根据房屋成交价格和地区政策确定，普通住宅可能为1%、5%或3%，非普通住宅通常为3%。维修基金的计算方法根据建筑面积和当地标准确定，多层住宅可能是60元/平方米，有电梯则可能是90元/平方米。
房产证维修基金由业主按每平方米建筑面积的2%～5%缴纳，用于维修和改建共用部位。契税由购房者承担，根据房产交易价格比例计算，初次购房契税税率为1%。
契税和大修基金在哪里交
法律分析：由开发商代收。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。
地税局，物业。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，交给地税局。维修基金是购房款总额的2%手续费几百元，交给物业。
法律分析：契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打去房管局契税科交就行了。
契税按照房屋建筑面积计算。90(含)以下的，按建筑面积的1%计算。90以上按建筑面积的5%计算，同一小区有两套房的，按建筑面积的2%计算。大修基金中，有电梯的房屋建筑面积乘以120，无电梯的乘以60。
商铺大修基金和契税怎么算
契税由购房者承担，根据房产交易价格比例计算，初次购房契税税率为1%。房产证维修基金是指业主按照每平方米建筑面积的2%～5%进行缴纳，用于维修和改建共用部位。
综上所述，契税的计算方法根据房屋成交价格和地区政策确定，普通住宅可能为1%、5%或3%，非普通住宅通常为3%。维修基金的计算方法根据建筑面积和当地标准确定，多层住宅可能是60元/平方米，有电梯则可能是90元/平方米。
契税的计算非常简单契税的计算公式是：计税额*税率；维修基金的计算公式是：每平方米建筑面积的成本价格*比例*面积，只需将已知数据带入计算公式即可获得契税和维修基金金额。
契税计算公式：计税额*税率；其中契税税率是按照住房建筑面积来决定的，用户咨询当地房管局。维修基金计算公式：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。
大修基金和契税必须一起交吗
可以不同时交。房屋维修基金由房产商或另外国家规定的部门收。两种收费是不同的，不用一起交。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。
不是必须一起交。根据找法网查询得知，契税和大修基金不是一起交。契税由购房者在签订房屋权属转移合同时向当地契税征收机关缴纳，按照3—5%的税率计算。大修基金由购房者在收房之前缴纳，按照2-3%的比例交纳。
法律分析：部分开发商在交房的时候会一起代收。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
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